Bestaande woningen verduurzamen? Uitdagend en zeker mogelijk!
Deel 1 - Spoorwijk Den Haag
"Van oude installaties naar toekomstbestendig warmtenet"
Stap voor stap duurzaam
“In Spoorwijk maakten we nog gebruik van collectieve WKO: warmtepompen voor de warmtelevering om de huizen te verwarmen en gasketels in combinatie met grote collectieve boilers voor de levering van warmtapwater”, begint Sonja. “Dat warme tapwater met een temperatuur van 75 tot 80 graden ging ook naar bewoners twee bouwblokken verderop en werd bijvoorbeeld gebruikt voor douchen. In de leidingen waar dit warme tapwater continu doorheen stroomde, ontstonden diverse lekkages. Daarnaast verloren we door de lange transportafstand van dit water onderweg veel warmte. Dit was niet duurzaam, daarom wilden we van deze warmtapwaterlevering af.”
Samen met Hof Wonen bogen we ons daarom over de vraag: wat is de meest optimale energiesituatie voor deze wijk en wat hebben we daar technisch voor nodig? Een grootschalig modificatieplan was het resultaat: vervangen van de bronnen in de bodem, nieuwe installaties installeren in de centrale techniekruimte en afleversets met kleine boilers bij de bewoners in de meterkasten plaatsen. Zo gezegd, zo gedaan…
In twee stappen naar gasloos
Bij onze projecten willen we zoveel mogelijk CO2 besparen en het liefst helemaal over naar gasloos. “Dit is in Spoorwijk nog niet mogelijk, omdat er onvoldoende elektra beschikbaar is”, legt Sonja uit. “Om het elektriciteitsnet minder te belasten, kiezen we hier nu niet voor all-electric, maar voor een hybride oplossing met een centrale warmtepomp gekoppeld aan een nieuw open bronsysteem. Deze haalt warmte uit de grond en levert warmte met een temperatuur van ongeveer 55 graden aan de woningen. De geplaatste afleversets in de woningen gebruiken deze warmte voor het verwarmen van de woning en de boiler waardeert deze warmte op naar 60 graden en hoger voor de bereiding van warmtapwater. Voor piekbelasting (het moment dat het echt koud is) zijn de gasketels in de technische ruimte nog aanwezig."
"We verwachten hierdoor in Spoorwijk een directe gasreductie van 70 procent. Tegelijkertijd bereiden we de installatie voor op all-electric. Ligt de (geplande) leiding er straks vanuit de Rotterdamse haven en hebben de gasketels de gewenste levensduur bereikt? Dan gaan we over op stadswarmte en zetten wij onze gasketels uit. Zo zijn de bewoners in Spoorwijk in twee stappen van het gas af.”